Кредиты

В каждом банке действует своя процедура рассмотрения и выдачи кредитов. Но самым первым шагом, конечно же является приход в банк и оформление заявки на получение кредита с предоставлением всех необходимых банку для анализа вашего состояния документов. В кредитном отделе банка вам дадут полную и исчерпывающую информацию по данному вопросу.
Ответ на этот вопрос простой: Любой банк даст вам деньги, если по его мнению вы являетесь платежеспособным, поэтому получить кредит одновременно можно в сколь угодно банках одновременно, если это позволит ваш доход. Если банк посчитает, что вы не сможете выплачивать проценты и основную сумму долга, то ни один банк вам ничего не даст.
Однозначного ответа на этот вопрос невозможно дать. Окончательное решение зависит от многих факторов. В первую очередь от таких как:
  • Из каких источников планируется погашение кредита и в какой валюте. Обычно берут в той же валюте, в которой получают средства для погашения кредита. Например, если вы получаете зарплату в сомах, то проще взять ипотеку также в сомах и гасить ее не беспокоясь о колебаниях валютного курса;
  • Какова стоимость кредита в той или иной валюте. Не секрет, что на кредиты выраженные в сомах и долларах действуют различные процентные ставки;
  • Колебание валютного курса на внутреннем рынке. Резкие колебания курса валюты, может привести в конечном счете к значительному увеличению стоимости кредита.
  • Наличие ресурсов у банка именно в этой валюте. Иногда по каким-то своим внутренним правилам, банки прекращают выдавать кредиты в одной валюте, но продолжают это делать в другой.
Если честно, кредит берут не от хорошей жизни или чтобы похвалиться самим фактом перед друзьями. Недаром, есть поговорка, что "Берешь в долг чужие деньги, а отдаешь свои". Поэтому без особой необходимости мы считаем этого делать не надо. Кредит всегда берется в том, случае, если собственных средств вам не хватает на реализацию какого-либо проекта. Например, вы планируете купить квартиру, машину и ваш уровень зарплаты вам позволяет без проблем погасить стоимость квартиры или машины за небольшой промежуток времени, то тогда однозначно надо брать. Но если ваших доходов недостаточно, и срок погашения кредита становится слишком большим, то от того, что вы возьмете кредит вряд ли вы улучшите свое положение, плюс будущие рыночные колебания рынка могут привести к необходимости требования банком осуществить досрочное погашение, а это чревато изъятием залога итп. мерами.
Банки неохотно идут на изменение условий кредитного договора, особенно в части стоимости кредита. Так как в этом случае они теряют часть своего дохода, проценты которые вы ему бы заплатили. Поэтому на текущий момент, реально действующим механизмом снижения процента может стать только процесс рефинансирования. В данном случае, после получения кредита, по истечении определенного периода времени, когда у вас накопилась хорошая история его обслуживания, вы находите банк в котором условия ипотечного кредитования лучше, чем у вас сейчас и заполняете заявку на получение нового кредита, средства от которого пойдут на погашение существующего. Но необходимо тщательно просчитать все расходы связанные с получением нового кредита, так как "скрытые" комиссии банка, такие как "за обслуживание, за выдачу и т.д." значительно удорожают стоимость кредита, и выгода в разнице процентов в 2-3% может быть "съедена" именно такими комиссиями.
Обычно, если не происходит ничего экстраординарного, то кредит выдается путем зачисления его на ваш счет, открытый в банке в той валюте, в которой вы подавали заявление на выдачу. После чего, вы можете тут же распоряжаться средствами, так как они находятся на вашем личном счете.
В принципе, любое имущество обладающее по мнению Банка достаточной стоимостью может выступать залогом при получении кредита. Однако, помимо самой стоимости залога, для Банка имеет важное значение скорость превращения залога в денежные средства при неблагоприятном развитии ситуации. Так, например, не секрет, что золото имеет значительную стоимость, но в силу неразвитости рынка обращения драгоценных материалов, банку выгоднее и проще будет взять в залог автомашину или квартиру, которые будет намного проще реализовать. Поэтому на текущий момент наиболее развитыми типами залога являются: недвижимость, государственные ценные бумаги, оборотный капитал, депозит в банке.
Задайте вопрос

Ваш e-mail не будет отображен. *

*

*

*